最近房价指数出炉kaiyun官方网站，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，房价拐点要来了吗？

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为飞腾0.4%，为近13个月以来初度转涨。

其中，新址方面，上海和深圳永别飞腾0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二手房方面，北京、上海和深圳永别飞腾1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

从数据上看，诚然10月广州房价仍鄙人跌，但着落通谈也曾收窄。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进以为，刻下数据长远讲解房地产商场周期迎来谬误变化，即房价拐点已来。

严跃进进一步指出，刻下数据呈现了两个紧迫拐点：一是各线城市房价指数皆出现了拐点，即一二三线城市环比跌幅皆在收窄。二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。据此不错以为，本轮房价拐点到来，是全见解的。同期一线城市会饰演格外紧迫的领头羊变装。

广东省城乡野心院住房策略盘问中心首席盘问员李宇嘉也以为，10月份，世界70城房价止跌或跌幅大幅度缓解的趋势很光显。这主要源于9月24日政事局部署“止跌回稳”新引导后到咫尺，灵验落实存量策略，加力鼓动增量策略落地成功的密集四肢未罢手，给商场传达了积极的信号，即在“止跌回稳”的新基调下，“商场不啻跌、策略不罢手”。

李宇嘉以为，后续房价能否止跌企稳，一方面要看10月份以来的来往量能否保捏住，至少比新政前的水平要高；另一方面，要看热门城市二手房挂牌量能否不再大限制攀升，业主降价挂牌比例能否镌汰。此外，收储存量地盘能否有积极发扬，能在源流上把地价巩固住。同期，城中村检阅货币化安置能否灵验落地，等等。总之，增量策略和存量策略要捏续相易和轮回，让商场提振信心的同期，还能变成策略和改动共振，凝合房价止跌企稳的共鸣。

南边+记者 周中雨kaiyun官方网站